El Residencial Casablanca en A Coruña es una de las promociones de obra nueva más dinámicas del noroeste español. Con 241 viviendas distribuidas en 8 edificios, ya ha comercializado el 94 % de su oferta. Su ubicación estratégica, a los pies del futuro CHUAC, impulsa su demanda entre familias y profesionales sanitarios. El proyecto redefine el estándar residencial en el Parque de Eirís.
¿Dónde está ubicado el Residencial Casablanca?
El complejo se levanta a los pies del nuevo CHUAC, en pleno Parque de Eirís, una zona con crecimiento urbano acelerado y alta conectividad. Esta ubicación no es casual: integra accesibilidad, calidad ambiental y proyección institucional.
Accesibilidad y entorno inmediato
- Está a menos de 5 minutos a pie del campus sanitario en construcción.
- Cuenta con paradas de metro ligero y líneas de autobús urbano en desarrollo.
- El Parque de Eirís ofrece más de 40 hectáreas de zonas verdes y equipamientos sociales.
¿Qué tipo de viviendas ofrece Residencial Casablanca?
Todas las unidades son de obra nueva, con certificación energética Clase A, diseño accesible y acabados de alta gama. Las tipologías van desde estudios de 45 m² hasta pisos de 120 m² con 4 dormitorios.
Características técnicas clave
- Sistemas de ventilación mecánica con recuperación de calor.
- Instalaciones preparadas para carga de vehículos eléctricos.
- Uso de materiales con baja huella de carbono en fachadas y estructuras.
¿Cómo afecta la Ley de Propiedad Horizontal a los compradores?
La Ley de Propiedad Horizontal regula obligaciones como la cuota de la comunidad, el régimen de derramas y la gestión de espacios comunes. En Residencial Casablanca, cada propietario asume una cuota fija según superficie, con previsión de fondos para mantenimiento preventivo.
Implicaciones prácticas para nuevos propietarios
- La derrama se aprueba por mayoría cualificada y debe justificarse con informe técnico.
- Se aplica el principio de proporcionalidad: gastos comunes se distribuyen según coeficiente de participación.
- El proyecto incluye un reglamento de régimen interno registrado en el Registro de la Propiedad.
¿Qué impacto económico tiene esta promoción en A Coruña?
Residencial Casablanca forma parte de una ola de inversión que posiciona a Galicia como líder en inversión hotelera y residencial. Su ejecución moviliza más de 120 millones de euros y genera 320 empleos directos e indirectos.
Datos Clave
- 241 viviendas en 8 edificios, con solo 14 unidades disponibles al 3 de junio de 2026.
- Ubicación estratégica: frente al futuro CHUAC, en el Parque de Eirís.
- Certificación energética Clase A, con sistemas de eficiencia y movilidad sostenible.
- Financiación parcial con subvención europea de 500 millones de euros para vivienda asequible.
- Cumplimiento integral de la Ley de Propiedad Horizontal y normativa de accesibilidad universal.
El proyecto se alinea con el Plan Estatal de Vivienda 2023–2027, que prioriza la construcción de viviendas protegidas y sostenibles. Además, su desarrollo coincide con el impulso de la Xunta de Galicia al alquiler asequible y la rehabilitación urbana en áreas metropolitanas. Desde el punto de vista fiscal, los compradores pueden acogerse a bonificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, según su perfil y uso habitual de la vivienda. La demanda actual refleja una tendencia clara: los compradores valoran más que nunca la proximidad a equipamientos públicos de primer orden y la garantía de estándares técnicos exigentes. Esto no solo eleva el valor residencial, sino que fortalece la cohesión territorial y reduce la presión sobre el parque de vivienda existente.
