La ciudad de València se prepara para recibir una nueva residencia de estudiantes, un proyecto que representa una inversión significativa por parte del fondo de inversión estadounidense Hines. Con un presupuesto cercano a los ochenta millones de euros, esta iniciativa busca abordar la creciente demanda de alojamiento para estudiantes en una de las ciudades universitarias más importantes de España. La residencia, que se ubicará estratégicamente cerca de la Universitat Politècnica de València y la Universitat de València, contará con 650 camas y está programada para abrir sus puertas en el curso académico 2027-2028.
### Crecimiento de la Demanda de Alojamiento Estudiantil
La decisión de Hines de invertir en València no es casualidad. La ciudad ha mostrado un crecimiento constante en el número de estudiantes, con una tasa de incremento del 3% anual, impulsada en gran parte por la llegada de estudiantes internacionales. Actualmente, València alberga cerca de 110.000 estudiantes, lo que la convierte en la tercera ciudad de España en términos de población estudiantil. Sin embargo, la oferta de alojamiento es limitada, con una tasa de provisión de camas del 6%, significativamente inferior al 14% de la media europea y al 8% de otras ciudades como Madrid y Barcelona.
Augusto Zunzunegui, director de inversión de Hines en España y Portugal, ha destacado la escasez de habitaciones de calidad como un factor clave en la decisión de invertir en este sector. La nueva residencia no solo atenderá a estudiantes, sino que también ofrecerá alojamiento flexible para profesionales en tránsito, como nómadas digitales, y familiares de pacientes en el hospital Malva-rosa. Este enfoque multifuncional refleja una tendencia creciente en el mercado de residencias estudiantiles, donde la flexibilidad y la calidad son cada vez más valoradas.
### Características del Nuevo Complejo Residencial
El complejo de la nueva residencia de estudiantes se extenderá sobre 19.000 metros cuadrados y ofrecerá una amplia gama de servicios diseñados para mejorar la experiencia de los residentes. Entre las instalaciones se incluirán un gimnasio, áreas de estudio, espacios de coworking, una cafetería, salas de reuniones, un cine, lavanderías, plazas de aparcamiento y una piscina al aire libre. Además, se ofrecerán diferentes tipos de habitaciones, desde individuales hasta apartamentos, para satisfacer las diversas necesidades de los estudiantes.
La gestión del complejo estará a cargo de Aparto, la plataforma operativa de residencias de estudiantes de Hines, que ya cuenta con experiencia en el sector. En Barcelona, Aparto gestiona dos residencias que suman 1.100 plazas y está en proceso de ampliar su oferta con 350 camas adicionales en Port Diagonal. Este modelo de gestión ha demostrado ser exitoso y se espera que se replique en València, donde la demanda de alojamiento de calidad sigue en aumento.
La ubicación del nuevo complejo es estratégica, ya que se encuentra en las cercanías de dos de las universidades más importantes de la ciudad, que juntas acogen a cerca de 70.000 estudiantes. Esto no solo garantiza una alta tasa de ocupación, sino que también posiciona a València como un destino atractivo para estudiantes nacionales e internacionales. La combinación de una oferta educativa robusta y un entorno urbano vibrante hace que la ciudad sea un lugar ideal para los jóvenes que buscan una experiencia académica enriquecedora.
La inversión de Hines en València se suma a otros proyectos en la región, como la reciente adquisición de un terreno en Benicalap para otra residencia de estudiantes con 271 habitaciones. Esto indica un interés creciente en el sector de la educación superior y el alojamiento estudiantil en la ciudad, lo que podría transformar el panorama del alojamiento para estudiantes en los próximos años.
En resumen, la nueva residencia de estudiantes en València representa no solo una respuesta a la creciente demanda de alojamiento, sino también una oportunidad para mejorar la calidad de vida de los estudiantes en la ciudad. Con una oferta diversificada y servicios de alta calidad, este proyecto tiene el potencial de convertirse en un referente en el sector de residencias estudiantiles en España.
