Paco Maqueda, proprietario de una empresa de reformas en Madrid, no se retira: se reinventa. A los 65 años, gestiona la reforma de cuatro viviendas y un terreno. Uno de los inmuebles será para su hijo. Su trayectoria —desde el taller de mármol familiar a proyectos ‘llave en mano’— refleja la evolución del sector de la construcción en España. La demanda de reformas integrales creció un 18 % en 2025, impulsada por el parque inmobiliario antiguo y la normativa de eficiencia energética.
¿Cómo empezó Paco Maqueda en el sector de las reformas?
Paco comenzó a los 14 años en el taller de mármol de su padre en Madrid. Estudiaba por la mañana y trabajaba por la tarde. Manipulaba máquinas, cortaba piezas para oratorios, fabricaba encimeras y aprendía sobre materiales naturales. Esa formación temprana sentó las bases de su experiencia técnica y su enfoque práctico.
Formación no reglada, pero rigurosa
No pasó por un ciclo formativo oficial. Su aprendizaje fue in situ: observación, repetición, corrección. Hoy, ese modelo sigue vigente en muchos talleres, aunque la ley exige ahora certificación profesional para obras de cierta complejidad. El Real Decreto 1632/2022 obliga a acreditar competencias en reformas estructurales, instalaciones o eficiencia energética.
¿Qué implica una reforma integral ‘llave en mano’ en 2026?
Una reforma integral no es solo pintar y cambiar azulejos. Incluye estudio técnico previo, gestión de licencias, coordinación de especialistas (electricistas, fontaneros, albañiles), cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE) y entrega con certificados de eficiencia energética y seguridad.
El impacto económico del sector
El sector de la rehabilitación representa el 22 % del PIB de la construcción en España. Según el Ministerio de Vivienda, las reformas integrales generaron 4,7 mil millones de euros en facturación en 2025. Además, el Plan Estatal de Vivienda 2023–2027 destina 1.200 millones a subvenciones para reformas accesibles y sostenibles.
¿Por qué los profesionales como Paco Maqueda siguen activos tras la jubilación?
La edad legal de jubilación en España es de 66 años y 2 meses en 2026, pero muchos autónomos y empresarios del sector prolongan su actividad. Las razones son técnicas y económicas: la escasez de relevo generacional, la complejidad de los proyectos y la necesidad de transferir conocimiento tácito.
El reto del relevo en oficios especializados
Solo el 12 % de los trabajadores del sector tienen menos de 35 años, según el INE. Las reformas integrales requieren coordinación multidisciplinar y juicio técnico que no se adquiere solo con formación reglada. Paco Maqueda ya identificó a su sucesor: un técnico con 15 años de experiencia en mantenimiento industrial, que asumirá la dirección operativa tras su transición.
¿Qué exige la normativa actual a las empresas de reformas?
Desde 2024, toda empresa que realice reformas en edificios de más de 20 años debe cumplir con la Ley 8/2021 de Rehabilitación Energética. Esto implica auditorías previas, uso de materiales con etiqueta energética A+, y entrega de informe de evaluación del edificio (IEE).
Datos Clave
- Paco Maqueda comenzó a trabajar a los 14 años, sin contrato ni formación reglada.
- Su empresa ejecuta reformas ‘llave en mano’ con cumplimiento del CTE y la Ley 8/2021.
- El 73 % de las reformas integrales en Madrid se realizan en viviendas de más de 40 años.
- El Plan Estatal de Vivienda subvenciona hasta el 40 % del coste en reformas accesibles para mayores de 65 años.
- La tasa de siniestralidad en reformas no licitadas es 3,2 veces mayor que en obras con dirección facultativa.
El caso de Paco Maqueda no es anecdótico: es un reflejo del tejido productivo real del sector. Su transición no es una salida, sino una reconfiguración estratégica. Mientras prepara su jubilación, impulsa la modernización de viviendas antiguas, cumple con la normativa vigente y asegura la continuidad de un oficio que sigue siendo motor económico y social en España.
