La Casa Cabanela en A Coruña ha cambiado de propietario tras una operación superior a un millón de euros. Un inversor británico adquirió el emblemático edificio modernista de la plaza de San Andrés. Su nueva gestión promete reforma integral y reactivación cultural y comercial. El inmueble es un referente patrimonial y urbano en la ciudad.
¿Qué representa la Casa Cabanela para el patrimonio arquitectónico de A Coruña?
La Casa Cabanela es una obra clave del modernismo coruñés, construida en 1910. Su fachada ornamental, uso de cerámica vidriada y planta asimétrica la sitúan entre los ejemplos más significativos de la arquitectura regional pre-1930.
Diseño y autoría histórica
No se conoce con certeza el nombre del arquitecto que la proyectó. Sin embargo, su estilo coincide con las tendencias de los talleres locales vinculados a la Escuela de Arquitectura de Madrid de la época. La edificación forma parte del Catálogo Municipal de Bienes con Valor Histórico-Artístico, aunque no goza de protección estatal.
¿Por qué se la llama ‘La Base’ y cuál es su impacto cultural?
El nombre popular ‘La Base’ proviene de la tienda de moda que operó allí entre 1992 y 2015. Su presencia convirtió la plaza de San Andrés —antes General Mola— en un polo de atracción juvenil y comercial.
Identidad urbana y memoria colectiva
Para generaciones de coruñeses, ‘La Base’ no es solo un edificio: es un referente de ocio, moda y encuentro. Su cierre dejó un vacío simbólico que ahora el nuevo propietario busca llenar con usos mixtos: comercio, oficinas y espacios culturales.
¿Qué implica legalmente la compra de un inmueble con valor patrimonial?
La adquisición está sujeta al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de A Coruña y a la Ley de Patrimonio Histórico de Galicia. Aunque no es Bien de Interés Cultural (BIC), su inclusión en el catálogo municipal exige autorización previa para cualquier modificación estructural o de fachada.
Restricciones y oportunidades
El nuevo propietario debe presentar un proyecto de intervención ante la Dirección Xeral de Patrimonio Cultural. Las reformas deben respetar los elementos originales: carpinterías, revestimientos cerámicos y distribución espacial de planta baja.
¿Cuál es el impacto económico de la operación para el barrio y la ciudad?
La inversión supera el millón de euros, pero su efecto multiplicador es mayor. Se prevé la creación de al menos 15 puestos de trabajo directos durante la reforma y 8 permanentes tras la reapertura. Además, el proyecto podría dinamizar el comercio local en un área con tasas de vacancia del 23 %.
Datos Clave
- Operación cerrada en junio de 2026, con precio superior a 1.000.000 €
- Edificio construido en 1910, estilo modernista gallego
- Incluido en el Catálogo Municipal de Bienes con Valor Histórico-Artístico
- Sujeto a autorización de la Dirección Xeral de Patrimonio Cultural para reformas
- Proyecto previsto: usos mixtos (comercio, oficinas, espacio cultural)
- Impacto estimado: 15 empleos temporales + 8 fijos
El caso de la Casa Cabanela refleja una tendencia creciente en ciudades medianas: la rehabilitación patrimonial como motor de regeneración urbana. No se trata solo de conservar piedra y cerámica. Es una apuesta por la identidad, la sostenibilidad y la economía local. La normativa gallega permite flexibilidad técnica, siempre que se preserve la esencia formal y espacial del edificio. El reto ahora es equilibrar innovación funcional con respeto histórico. El inversor británico no solo compró un inmueble: adquirió una responsabilidad cultural con A Coruña.
